در هنگام خرید و فروش املاک مراقب قولنامه ـ مبایعه نامه باشید!

مبایعه نامه و قولنامه از مهمترین شرایط برای هر گونه نقل و انتقال املاک و مستغلات است که در صورتی که نکات کلیدی مربوط به مبایعه نامه ـ قولنامه مورد توجه قرار نگیرد، مشکلاتی برای خریداران و فروشندگان املاک پدید خواهد آورد. به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز ،مبایعه نامه قراردادی است که طی آن بیع انجام شده و به قراردادی گفته می شود که طبق آن مالی به دیگری فروخته می شود. در نتیجه عرفاً قرارداد مکتوبی که بین طرفین (فروشنده و خریدار یا بایع و مشتری) تنظیم می شود و بر اساس آن مالی در مقابل دریافت عوض یا بهاء یا قیمت فروخته می شود، مبایعه نامه به شمار می رود. این اصطلاح به صورت بیع نامه نیز به کار می رود. در تعریف قولنامه باید گفت: گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، ولی مقدمات آن فراهم نیست مثلاً خریدار پول کافی ندارد و یا فروشنده باید نسبت به مفاصا (تصفیه) حساب های شهرداری و دارایی و ... اقدام کند. در این حالت طرفین، قراردادی عادی تنظیم می کنند و در آن متعهد می شوند در زمان و مکان مشخصی (دفتر اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین شده در قرارداد معامله را واقع سازند. ب ...